Стоимость ремонта квартиры

Собравшись делать ремонт квартиры первым делом рассчитывают, сколько денежных средств будет потрачено на это мероприятие. Стоимость ремонта квартиры — это один самых важных факторов, который в дальнейшем определяет весь ход работ. Самостоятельно сделать все подсчеты довольно трудно, слишком велик разброс цен и слишком много мнений. Вы можете сопоставить расценки разных фирм и опросить своих знакомых, недавно делавших ремонт — и в каждом случае вы увидите разные цены.

Чтобы хоть немного облегчить процесс оценки ремонтных работ, следуйте некоторым простым правилам.

Ремонт бывает разным, поэтому для начала определитесь с уровнем будущих работ: будет это капитальный ремонт или косметический, собираетесь вы заниматься перепланировкой или хотите сменить отделку. От сложности проводимых работ напрямую зависит и цена. Также значение имеют место проведения ремонта, качество, сроки. Чем выше требования, тем выше и цена. Поэтому, расспрашивая знакомых или обзванивая фирмы по ремонту квартир, будьте готовы к тому, что в вашем конкретном случае сумма может значительно отличаться от предоставленной ранее.

Помочь рассчитать стоимость работ и материалов может составление дизайн-проекта. Для этого лучше обратиться к дизайнеру. Грамотный специалист составит подробную схему, в которую будет входить план расстановки мебели, освещения, размещения электрооборудования и сантехники, стен и потолка, а также пола, с учетом напольного покрытия. Все ваши пожелания будут внесены в дизайн проект в соответствии с индивидуальными особенностями помещения. Дизайнер при составлении проекта также поможет вам с выбором отделочных материалов: плитки, обоев, покрытия на пол и т.д. Это позволит вам более четко представить, каковы будут затраты и к чему вам готовиться.

Стоимость ремонта зависит и от того, кем он будет проводиться. Солидную сумму вам придется отдать за так называемый ремонт «под ключ». Вы можете выбрать фирму и с более дешевыми услугами, но тут надо быть предельно осторожным. Чем дешевле вам предлагают свои услуги, тем больше вероятность нарваться на неквалифицированных рабочий гастарбайтеров, предоставляющих свои сомнительные услуги без должной лицензии.

Некоторые недобросовестные фирмы-однодневки в конечном итоге выставляют счет намного больше оговоренного, ссылаясь на закупку недостающих материалов и дополнительные работы. Еще одна хитрость, к которой могут прибегнуть недобросовестные рабочие — это использование заведомо некачественных стройматериалов, стоимость которых в смете будет намного завышена.

Выбор фирмы-подрядчика — это отдельный разговор. Главное, что надо запомнить: взвесьте все за и против, основательно подумайте прежде чем осуществлять наем рабочих. Самым оптимальным вариантом, если у вас конечно нет родственников, связанных со строительным и ремонтным бизнесом, является обращение в фирму, практикующую уже много лет и имеющую хорошие рекомендации. В таком случае, смета будет составлена точно и дополнительные траты маловероятны.

Расчет суммы на осуществление ремонтных работ производится с учетом возраста дома и типа постройки. Дешевле всего ремонт будет стоить в новых панельных, кирпичных и монолитных домах. Далее идут в порядке возрастания старые дома с железобетонными перекрытиями и старые дома с деревянными перекрытиями.

В общую стоимость ремонтных работ входят затраты, связанные с закупкой расходных и отделочных материалов.

К расходным материалам относятся клеи, грунтовки и шпаклевки, сухие выравнивающие смеси, провода, краны, гвозди и т.д., в общем, все те материалы, применение которых необходимо для подготовительного этапа ремонтных работ и финишной отделки поверхностей. Стоимость расходных материалов также планируется с учетом особенностей, возраста и типа помещения.

Основная часть стоимости ремонта приходится на отделочные материалы. Это те материалы, которыми будет осуществляться окончательная отделка стен, потолков, полов. К ним относятся, например, натяжные потолки, обои (потолочные или настенные), краска, декоративные панели и плинтуса, напольные покрытия (паркет, линолеум, ламинат, массивная доска и т.д.), двери, выключатели, а также вся сантехника — ванна, раковина, унитаз, джакузи, душевая кабина и т.д.

Стоимость отделочных материалов зависит, прежде всего, от ваших финансовых возможностей. Конечно же, качество материалов играет также существенную роль в определении суммы. Чем выше класс ремонта, тем выше качество используемых материалов, следовательно тем выше стоимость.

Учтите, что все выбранные вами материалы, должны быть сопоставимы не только по стилю, но и по качеству и цене друг с другом. Если вы, к примеру, решились на покупку дорогой ванны-джакузи, керамическая плитка в ванной комнате должна быть не из дешевых. Все выбранные материалы должны быть примерно одного класса.

Ну, и не забывайте о качестве материалов. Не стоит гнаться за дешевизной, ведь, как известно, скупой платит дважды и помещение с некачественными, но дешевыми материалами недолго будет сохранять свой первоначальный внешний вид.

Если вы проводили ваши расчеты с учетом предварительно составленного проекта, то погрешности могут составлять 2-5%, без проекта процент точности расчетов будет значительно меньше.

Некоторые виды ремонта

Ремонт квартиры – это не всегда трудоемкие работы продолжительностью несколько месяцев, со сносом стен, выравнивание полов, работами с цементом, сопровождающиеся шумом перфоратора и ежедневным выносом пакетов с мусором. Ремонт бывает разным.

Примерно раз в полтора года необходимо проводить освежающий ремонт вашей квартиры. Не пугайтесь, это не значит, что придется закупаться отделочными материалами и снова ломать голову над дизайном интерьера. Это даже не косметический ремонт, все намного проще: вы просто корректируете некоторые изъяны, которые стали более заметны после проведения капитального ремонта. Освежающий ремонт ставит своей целью поддержание вашего жилища в должном виде, ведь рано или поздно все теряет первоначальный безупречный вид и вот уже где-то надо подклеить обои, почистить или подкрасить покрытие.

В начале освежающего ремонта все поверхности тщательно вымываются, чтобы выяснить, где можно обойтись тряпкой и порошком, а где потребуется более серьезное вмешательство и корректировка. Если где-то заметны какие-то дефекты, производят окрашивание с минимальным расходом краски. К слову, к выбору краски стоит подойти особенно скрупулезно, чтобы не было отличий с первоначальным вариантом.

Все покрытия в помещении при проведении освежающего ремонта сохраняют свою цветовую гамму, никаких изменений в дизайне не происходит, а если и требуется демонтаж, то только отдельных, наиболее пришедших в негодность элементов.

Отличие освежающего ремонта от генеральной уборки в том, что во время такого ремонта в помещении не просто устраняются загрязнения, а придается новизна и утраченный в течение времени блеск.

Освежающий ремонт рекомендуется делать во всех без исключения помещениях, как жилого, так и общественного характера. Регулярный освежающий ремонт поможет вам надолго сохранить помещение в хорошем состоянии, отсрочив проведение косметического или капитального ремонта. Вы экономите ваши денежные средства, не тратясь на покупку дорогостоящих строительных материалов, время, а также позиционируете себя аккуратным человеком, ведь интерьер помещения, неважно, это ваша квартира, офис или частный магазин, — это показатель вашего вкуса, статуса и практичности.

А что делать, если внешний вид комнаты немного поднадоел, а денежные средства пока не позволяют изменить дизайн интерьера? Для этого стоит поближе познакомиться с таким понятием как обновляющий ремонт, который делают специально для этих целей. Затраты денег и времени при обновляющем ремонте будут равноценные затратам при самом простом косметическом ремонте. Главная цель – это придание новизны и небольшое изменение внешнего вида помещения без повторной отделки.

Вы можете провести его как самостоятельно, так и с помощью специалистов, в зависимости от ваших навыков и финансовых возможностей. Прежде всего, специалистов целесообразно вызвать, если вы сами не можете определиться с объемом работ и оценкой состояния помещения. Если будут обнаружены серьезные деформации поверхностей стен и потолков, искривления и неровности, то, возможно, обновляющего ремонта будет недостаточно, и необходимо будет проводить уже ремонт капитальный.

На первом этапе обновляющего ремонта происходит осмотр поверхностей стен и потолков, после чего, в случае необходимости, старые покрытия демонтируются и исправляются некоторые изъяны штукатурного слоя. Выравнивания поверхности здесь не осуществляют. После ремонта штукатурки поверхность окрашивается или оклеивается обоями. Таким образом, меняется цветовая гамма и декор помещения.

Ремонт пола ограничивается заменой коврового покрытия или линолеума. Если в качестве напольного покрытия были выбраны другие материалы, то смену не производят, разве что устанавливают плинтусы, если до этого их не было.

Во время обновляющего ремонта также происходит замена выключателей, люстр, светильников, розеток, установка москитных сеток, новых карнизов, дверных и оконных ручек. Если требуется, подкрашиваются оконные рамы и двери, но смены дверных блоков не происходит.

Ну, и само собой, вносятся некоторые новые элементы декора, корректируются уже установленные аксессуары, возможно декорирование новым текстилем.

Если обновляющий ремонт проведен качественно, то изменения будут достаточно заметны и помещение засияет новизной, эффект будет равносилен хорошо сделанному косметическому ремонту, но ваши затраты будут в разы меньше.

Этапы ремонта

Ремонт – рано или поздно с ним сталкивается каждый. Кто-то предпочитает действовать самостоятельно, кто-то нанимает специалистов – все зависит от ваших навыков, масштабов работ и того, что в конечном результате вы хотели бы получить. Естественно, такой сложный и трудоемкий процесс, как ремонт квартиры, должен проводиться планомерно, в несколько этапов. Именно о том, что будет входить в этапы проведения ремонта, и пойдет далее речь.

Конечно же, сначала необходимо определиться с будущим внешним видом квартиры, с ее планировкой. Для этого необходимо составить проект, в который будут внесены замеры помещения, дверных проемов, окон, мебели. Составив предварительный проект, вы более четко и ясно сможете представить себе будущую планировку комнат.

После решения вопросов планировки необходимо подумать о дизайне помещения. От выбранного стиля будет зависеть то, какие строительные и отделочные материалы вам потребуются. Соответственно и сумма, которую вам необходимо будет потратить, также будет определяться этим фактором.

Итак, когда темы планировки, дизайна и отделочных материалов обговорены, приступают непосредственно к ремонту.

Начинают, конечно же, с подготовительных работ. Это демонтаж стяжки и снос стен, если намечена перепланировка квартиры. Само собой разумеется, что в помещении после таких работ будет настоящий погром и много, очень много мусора, от которого необходимо как можно скорее избавиться. После выноса всего строительного мусора можно приступать к следующему этапу – это работам с электропроводкой.

Тут тоже не обойтись без предварительного плана: если вы собираетесь устанавливать дополнительные розетки для переносной техники, что будет наиболее актуально на кухне, нужно обязательно заранее наметить их монтаж. Также заранее следует определиться с местоположением основной техники: стационарного компьютера, домашнего кинотеатра, на кухне – СВЧ, холодильника, газовой плиты, вытяжки и стиральной машины.

Всю работу с электрикой лучше доверить профессионалам. Здесь требуются особые знания для верного расчета нагрузки на сеть, от чего будет зависеть толщина электрического кабеля. Учтите, что сейчас вы занимаетесь только укладкой и разводкой кабелей, подключение к сети и установка розеток будет происходить уже после других работ, для большего удобства и во избежание создания аварийных ситуаций.

После этого можно заняться работами, связанными со сваркой, если таковые планируются.

Очень много внимания на начальном этапе ремонта квартиры уделяется ремонту ванной и туалета. Реализовываются все работы, связанные с сантехникой и водопроводом, разводятся канализационные трубы, смещаются стояки отопления, холодной и горячей воды, устанавливаются редукторы, фильтры, запорная арматура, фитинги. После прокладки труб и проводов можно заняться укладкой кафельной плитки. Стены санузла предварительно тщательно штукатурятся, иначе плитка может лечь неровно. В целом, весь ремонт следует начинать именно с ванной и туалета, так как работа там самая «грязная», а затем постепенно продвигаться от дальней комнаты к кухне.

Затем, в независимости от того, какое покрытие вы выбрали, необходимо заняться выравниванием потолков и стен и устройством стяжки пола. При выравнивании поверхностей стараются особенно тщательно сделать углы стен и пола, так как от этого зависит насколько хорошо ляжет плинтус.

Пол должен быть на одном уровне, поэтому необходимо осуществить правильное устройство стяжки, с соблюдением всех правил и тонкостей. Помните, что для полного высыхания стяжки пола может потребоваться до 20 дней.

Все вышеперечисленные работы по времени занимают примерно 1,5 месяца.

Следующий этап ремонтных работ – замена подоконников, установка дверных коробок и окон. Монтаж дверей проводят уже после выравнивания стен и полов, для более точной установки.

После этого шпаклюется потолок и стены, происходит отделка потолка. После настилают полы и покрывают лаком, если в качестве напольного покрытия были выбраны штучный паркет, ламинат или массивная доска. Стены красят или оклеивают обоями. Во время поклейки обоев, розетки и выключатели предварительно снимают и отключают электричество. В обоях прорезают отверстия под розетки и выключатели, и только после этого на место ставятся крышки и включается электричество. Так будет намного удобнее, да и внешний вид будет лучше. Устанавливаются плинтуса для придания законченного вида стенам. Также под плинтусом можно провести телефонный или антенный кабель, таким образом скрыв его.

Окончательно решаются все вопросы с электричеством: совершается распайка щита с предохранителем, все розетки и выключатели установлены и закрыты крышками, светильники занимают свои места.

Если в квартире имеются балкон или лоджия, которые тоже необходимо подвергнуть ремонту, то делается это в последнюю очередь.

Во время финального этапа ремонта квартиры устанавливают мебель, занимаются декоративными украшениями, текстилем и размещением аксессуаров. Кратко, процесс ремонта выглядит именно так, но вы вправе вносить свои коррективы, главное, чтобы это не повлияло на качество выполняемыхх работ и вашу безопасность.